چرا این مرحله مهم است
نشت آب از بام و سرویس‌های بهداشتی یکی از رایج‌ترین و پرهزینه‌ترین ایرادهای ساختمان است. هزینه‌ی عایق در برابر هزینه‌ی تعمیر سقف، گچ و رنگ طبقه‌ی زیر ناچیز است؛ بنابراین صرفه‌جویی در این مرحله منطقی نیست.
آماده‌سازی بام
- شیب‌بندی: بام باید با بتن سبک یا ملات به سمت آبروها شیب داشته باشد تا آب در هیچ نقطه‌ای جمع نشود. محل آبروها از قبل مشخص و کف‌شوی‌ها پیش از عایق نصب شوند.
- سطح زیرکار: سطح باید صاف، خشک و تمیز باشد. برآمدگی‌های تیز و سنگ‌ریزه ایزوگام را سوراخ می‌کند.
- ماهیچه‌کاری: گوشه‌های محل اتصال کف به دیوار جان‌پناه گرد شود تا ایزوگام در گوشه‌ی تیز تا نخورد.
- پرایمر: قبل از ایزوگام یک لایه پرایمر قیری اجرا و فرصت خشک شدن داده شود.
اجرای ایزوگام
- رول‌ها از پایین‌ترین نقطه‌ی شیب به سمت بالا پهن شوند تا هم‌پوشانی‌ها در جهت جریان آب باشد.
- هم‌پوشانی طولی و عرضی حدود ۱۰ سانتی‌متر باشد و درزها کامل با حرارت جوش داده شوند.
- ایزوگام روی دیوار جان‌پناه دست‌کم چند ده سانتی‌متر بالا برود و لبه‌ی آن در شیار یا زیر درپوش محافظت شود.
- دور کف‌شوی، دودکش و لوله‌های عبوری با تکه‌ی اضافه تقویت شود.
آزمایش آب‌بندی
پس از اجرا، آبروها موقتاً بسته و بام به ارتفاع چند سانتی‌متر آب‌گیری شود و دست‌کم ۲۴ تا ۴۸ ساعت زیر سقف بررسی شود. همین آزمایش برای کف سرویس‌ها و آشپزخانه پیش از کاشی‌کاری لازم است. انجام ندادن آزمایش آب‌بندی رایج‌ترین دلیل کشف دیرهنگام نشتی است.
عایق حرارتی بام
بام بیشترین اتلاف حرارت را در طبقه‌ی آخر دارد. عایق حرارتی مانند پلی‌استایرن اکسترود (XPS) را می‌توان روی ایزوگام اجرا کرد (بام معکوس) که هم از عایق رطوبتی محافظت می‌کند و هم اتلاف انرژی را کم می‌کند. اگر عایق حرارتی زیر عایق رطوبتی قرار گیرد، باید بخاربند مناسب در نظر گرفته شود تا میعان در لایهها اتفاق نیفتد.
محافظت از عایق
ایزوگام نباید بی‌پوشش زیر آفتاب و رفت‌وآمد رها شود. پوشش ایزوگام‌های با رویه‌ی آلومینیومی یا اجرای لایه‌ی محافظ مانند موزاییک یا ملات روی ایزوگام عمر آن را چند برابر می‌کند. نصب تأسیسات روی بام پس از عایق‌کاری باید با پایه‌های مناسب و بدون سوراخ کردن عایق انجام شود.
سفارش مصالح
مساحت ایزوگام را از مساحت بام به‌علاوه‌ی بالاآمدگی روی جان‌پناه‌ها حساب کنید و حدود ۱۵ درصد برای هم‌پوشانی و پرت اضافه کنید. رول‌ها را ایستاده و دور از آفتاب نگهداری کنید و کار را در روز خشک و بدون باد شدید انجام دهید.